| Vad händer om jag inte fyller i uppgifterna på indata-formuläret "Areatyper"? | Om du inte fyller i uppgifter för areatyp kommer du inte att kunna ange någon areatyp för lokalareor. Om du inte använder individuell riskpremie vid beräkningen av kalkylräntan behöver du inte ange någon riskpremie för respektive areatyp. |
| < till början > |
| Hur påverkar uppgifterna om "Marknadshyra" och "Hyresutveckling" beräkningarna? | Uppgifterna används för att beräkna aktuell marknadshyra för areatyperna bostäder, garage och parkering vid anpassning av hyran till marknadshyra samt för att beräkna aktuell marknadshyra vid återuthyrning av lokalarea i det fall individuell marknadshyra vid återuthyrning inte används. |
| < till början > |
| Är det nödvändigt att ange värden för "Generell vakansgrad"? | Nej, men då måste du ange konstant vakansgrad för areatyperna bostäder, garage och parkering och inte använda vakanstypen "generell vakansgrad" för lokalarea. |
| < till början > |
| Hur används "Generell prisutveckling" i beräkningarna? | Generell prisutveckling används för att räkna upp driftkostnader samt övriga intäkter och kostnader för prisutveckling. Även indexeringen av hyror och inflationsjusteringen av avkastningskravet påverkas av "generell prisutveckling". |
| < till början > |
| Vad har "Driftnetto år 11" för betydelse? | Driftnettot år 11 används vid beräkning av restvärdet år 11. Driftnettot bör därför anges som ett långsiktigt genomsnittligt driftnetto. |
| < till början > |
support@comestor.se
